商住公寓是什么样子(商住公寓一般都是什么人住)

公寓到底能不能买,这个答案呢其实是相对的,存在即合理,如果你不想踩坑,不想被骗,一定要认真读完下面这篇文章。

首先说一下公寓的优点,公寓属于投资类理财产品,公寓产权面积小,总价低,租金稍微高一点,一般选择的地段比较好,不限购,可办公可自住,还可以注册营业执照,在中国阿,青年女白领购买公寓的比例已经占到了百分之60。而且大部分人会选择以租养贷,但是租售比一定要高,你的租金一定要高于你的贷款,不要让它成为你短期的负资产。

公寓的缺点呢,这个置业顾问是不会跟你说的,首先公寓说的最多的就是产权只有40年,而且公寓只能商业贷款,不可以公积金贷款,而且公寓的得房率特别特别低,而且公寓一般都是5剃20户,而且住的人鱼龙混杂,然后

公寓到底能不能买,特别是商住的公寓,我为您解答

公寓生活成本比较高,商业水商业电,不能落户也不能上学,而且大部分公寓是没有天然气跟地暖的,这就造成了很大的局限性,贷款也只能贷10年,首付必须是百分之50,最重要的是公寓买进来容易,卖出去却很难,交易税费非常高,所以买公寓转手特别难。

那么问题来了公寓到底能不能买呢,我的个人观念是一个产品既然存在,必定有它的道理,刚需自住一定不要购买,投资一定要谨慎购买,在一二线城市公寓还是比较受欢迎的,但是在其余的三四线城市,投资回报率真的不如把钱投入到银行。

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